La Legge di Bilancio 2026 per il settore edilizio
La Legge di Bilancio 2026, approvata definitivamente il 30 dicembre 2025 ed entrata in vigore il 1° gennaio 2026, ha introdotto una serie di misure che riguardano direttamente il settore immobiliare e delle costruzioni.
Bonus Casa 2026: proroga al 50% per la prima casa
Il Bonus Casa rimane al 50% per interventi sull'abitazione principale, con un limite di spesa massimo di 96.000 euro per unità immobiliare. Per gli immobili diversi dall'abitazione principale, l'aliquota si riduce al 36%, con un limite di spesa di 48.000 euro. A partire dal 2027 è già prevista una riduzione: la prima casa scenderà al 36%, le altre abitazioni al 30%.
Sismabonus confermato
Il Sismabonus è stato prorogato per il 2026 con le stesse aliquote del 2025 (dal 50% all'85% a seconda del miglioramento della classe di rischio sismico ottenuto).
Bonus Mobili 2026: confermato al 50%
Il Bonus Mobili è confermato con un limite di spesa di 5.000 euro e si applica sia alle prime che alle seconde case. Per poterne usufruire, è necessario aver avviato lavori di ristrutturazione nell'anno in corso o nell'anno precedente.
La fine del Superbonus
Dal 1° gennaio 2026, il Superbonus ha esaurito il suo percorso, salvo alcune eccezioni limitate per i territori colpiti da eventi sismici in determinate regioni italiane.
Il prezzario nazionale dei lavori pubblici
La Legge di Bilancio introduce un prezzario nazionale di riferimento per i lavori pubblici, con l'obiettivo di armonizzare i costi dei materiali e della manodopera su tutto il territorio nazionale, contrastando le distorsioni createsi negli anni del Superbonus.
La norma sui compensi professionali
Una delle disposizioni più controverse prevede che le parcelle professionali ammissibili ai fini delle detrazioni fiscali debbano essere calcolate al netto dei debiti fiscali pendenti dei professionisti. Questa disposizione ha suscitato forti critiche da parte delle associazioni di categoria. Il supporto di M&C Immobiliare permette di ricevere orientamento su quali agevolazioni siano effettivamente accessibili in base alla situazione del proprio immobile.
